清明楼市分化：二手房成交好于去年，新房复苏尚需时间

清明楼市分化：二手房成交好于去年，新房复苏尚需时间

据监测数据显示，2025年4月4-6日重点10城二手住宅成交1077套，较2024年清明假期（2024.4.4-4.6）上涨85.05%。从各城市二手房成交表现来看，除南京、成都、郑州、厦门假期期间暂停网签业务外，其余大多数城市今年清明假期二手房成交量超过去年同期。2025年4月4-6日重点15城新房成交2027套，较2024年清明假期下跌9.99%。半数以上城市新房成交量不及去年清明假期。其中，杭州、成都在去年低基数下实现强势上涨，北京呈现翻倍增长，无锡、苏州、郑州今年清明假期新房成交量明显不及去年，跌幅均超60%。

6个城市租金回报率超过3%

6个城市租金回报率超过3%2024年，重点50城的住房租赁市场呈现显著变化。根据麟评居住大数据研究院最新报告，2024年全国50城租售比为1：582，房价与租金的偏离程度缩小。重点50城平均租金为33.07元/㎡/月，较2023年下降1.82%；平均房价为19245元/㎡，较2023年下降6.31%。从租金回报率方面来看，2024年重点50城租金回报率...